בת־ים מצליחה לחבר בין מיקום, תשתיות מתקדמות ובנייה חדשה, לצד התחדשות עירונית רחבת היקף. השילוב בין הצמידות לים, הנגישות התחבורתית המהירה והנוחה לכל רחבי גוש דן והזדמנויות המגורים החדשות, מציב אותה כאלטרנטיבה ממשית לשוק הדיור הרווי והיקר של תל אביב.
עיר החוף, שגם היא, כמו ערים אחרות בגוש דן ספגה פגיעות, מצויה בימים אלה בתנופת שיקום והתחדשות, שתשנה את פניה ותגביר את הביקוש למגורים בה.
בתוך המרחב הזה פועלת קבוצת הנדל"ן צרפתי שמעון, עם פרויקטים שמבקשים להגדיר מחדש את חוויית המגורים בעיר החוף – ולשקף את התנופה העירונית שהיא חווה בשנים האחרונות וביתר שאת לאחר המלחמה.
מה שטוב להייטקיסטים
פרויקט צרפתי Sea&Park הוא מיזם מגורים יוקרתי בלב שכונת פארק הים בבת־ים, שמציע חוויית מגורים עכשווית במפגש שבין ים, טבע ואורבניות. הפרויקט נהנה מהמיקום המבוקש ביותר בשכונה, בקו הראשון לפארק ובמרחק של כ־500 מטר בלבד מקו החוף, וכן מתכנון אדריכלי מוקפד עם תפיסת לייף־סטייל הוליסטית. "מדובר באחת מעתודות הקרקע המשמעותיות האחרונות לאורך החוף, ומשכך היא ממשיכה למשוך את תשומת הלב של רוכשים ומשקיעים כאחד", מסבירים בחברה.
תכנון הפרויקט נעשה על ידי משרד טיטו־אומן אדריכלים, ששם דגש על דירות מרווחות – הגדולות בשכונת פארק הים, ועל רמת גימור גבוהה במיוחד, שעליה אחראית קבוצת צרפתי שמעון. המגדלים תוכננו בהשראת סביבת הים, תוך דגש על נוף, אור טבעי, אוויר נקי וניצול חכם של שטחי המגורים. ארבעת המגדלים הראשונים, בני 23 קומות כל אחד, כוללים כ־350 יחידות דיור מגוונות - דירות 3, 4, 5 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים. הדירות הסטנדרטיות בפרויקט מרווחות במיוחד ביחס לפרויקטים אחרים באזור. כך למשל דירת 5 חדרים משתרעת על פני כ־133 מ"ר + מרפסת בגודל כ־19 מ"ר והיא קיימת בכל הקומות. זה נכון גם לדירות 4 חדרים בפרויקט: 109 מ"ר + מרפסת של 12 מ"ר. עוד נהנים הדיירים מלובאים מפוארים, מועדון דיירים, חדר כושר פרטי, מתחם לאונג' עסקי וחניון תת־קרקעי.
פרויקט Sea&Park, שמציע מיקום ייחודי לצד מפרט מוקפד, מושך אליו סוגים שונים של רוכשים, כפי שמתארים בקבוצה: "קהל הרוכשים בפרויקט מגוון - משפחות צעירות, משפרי דיור וגם מצמצמי דיור - מאזור השפלה וגוש דן, אך נרשמת גם נוכחות בולטת של משפחות מירושלים, מודיעין, השרון ואפילו באר שבע". מגמה מעניינת נוספת שעליה מדווחים בחברה, היא ההתעניינות מצד אנשי תעשיית ההייטק: "יש עלייה במספר ההייטקיסטים שבוחרים במגדלי השכונה – כחלק מחיפוש אחר סביבת מגורים בסטנדרט גבוה, עם נגישות נוחה למוקדי התעסוקה בגוש דן".
עוד משלב הפרויקט אלמנטים של בנייה ירוקה וטכנולוגיות מתקדמות, מערכת פנאומטית לפינוי אשפה ומערכות בית חכם, חלק מתפיסה המעמידה איכות חיים, הנוחות והחדשנות במרכז. עם השלמת כלל שלבי הבנייה, צפוי הפרויקט לכלול כ־600 יחידות דיור ולהיות אחד מעוגני המגורים בשכונת פארק הים.
"בזמן שבמרכז תל אביב מחירי הדירות ממשיכים לשבור שיאים, בת־ים מציעה אלטרנטיבה אטרקטיבית: מגורים מודרניים על קו הים, עם נגישות תחבורתית מהירה למרכז. הישראלים רוצים להיות קרובים לים, אבל גם ליהנות מתמורה ראויה לכספם. בפארק הים המחירים עדיין סבירים ביחס לתל אביב, וזה מה שהופך את הפרויקטים כאן למבוקשים כל כך", מציין אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון.
מתמקמים גם ברובע העסקים
נוסף על כך בימים אלה החברה מתכננת מתחם עירוב שימושים מתקדם ברובע העסקים של בת־ים, בין רחוב האורגים לרחוב אורט במסגרת התחדשות עירונית. על התכנון אמון משרד משה צור אדריכלים. המתחם ממוקדם במרחק הליכה קצרה מהקו האדום של הרכבת הקלה וסמוך לקו המטרו העתידי ויכלול שני מגדלי מגורים המחוברים בקניון פתוח למגדל העסקים החדשני.
צרפתי שמעון, קבוצת יזמות ובנייה משפחתית מהוותיקות בישראל, פועלת זה למעלה מארבעה עשורים בתחום הנדל"ן. את הקבוצה מובילים היום ורד צרפתי זבולון ואבי צרפתי - מנכ"לים משותפים, והיא עוסקת בייזום, תכנון וביצוע פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, ומובילה אלפי יחידות דיור בפריסה ארצית.
הקבוצה פועלת משלב רכישת הקרקע, דרך התכנון, הפיתוח והבנייה ועד הליווי והאחריות לאחר האכלוס – הכול תחת קורת גג אחת. לקבוצה סיווג קבלני בלתי מוגבל (ג'5) ותקן בינלאומיISO , המעידים על יכולות ביצוע גבוהות, חוסן פיננסי וניהול מוקפד. לאורך שנות פעילותה, חזון החברה הוא לבנות חיים חדשים ואיכותיים לכמה שיותר משפחות בישראל. והיא משלבת קדמה וחדשנות בבנייה, לצד ראייה ארוכת טווח ומחויבות לאיכות חיים וקהילה – כבסיס לעשייה מתמשכת ולעיצוב עתיד הנדל"ן בישראל.
מהו ייחודה של פעילות הקבוצה בשוק הנדל"ן המקומי?
"שירות, יזמות וחדשנות, הן אבני הדרך שלנו. כמי שבונה חיים חדשים למאות אלפי משפחות בישראל, מחויבת קבוצת צרפתי שמעון להתחדש ולממש את החידושים האחרונים הלכה למעשה. ייחודה של הקבוצה טמון בשילוב העקבי בין יזמות, ביצוע ושירות, המלווה את הפעילות לכל אורך חיי הפרויקט", מציין אבי צרפתי. החברה פועלת במודל אינטגרטיבי מלא ומעמידה את חוויית הלקוח במרכז – משלב קבלת ההחלטה והרכישה, דרך הליווי האישי, התכנון המותאם והבנייה ועד לאחר האכלוס. גישה זו נשענת על עמידה קפדנית בלוחות זמנים, שיטות ניהול ובנייה מתקדמות, בקרה הנדסית בלתי מתפשרת ואיתנות פיננסית, המעניקות ביטחון ושקט נפשי לאורך זמן.
לצד זאת, החברה מקדמת תרבות של חדשנות מתמשכת, המשלבת אימוץ טכנולוגיות, שיטות בנייה מתקדמות ושיפור תהליכים בכל שלבי הייזום והביצוע – תפיסה שזיכתה אותה בתו התקן הבינלאומיISO. החיבור בין ראייה יזמית רחבה, מחויבות לאיכות וניסיון מצטבר של עשרות פרויקטים בפריסה ארצית, ממצב את קבוצת צרפתי שמעון בחזית שוק הנדל״ן הישראלי – למגורים, נכסים מניבים ומלונאות.
העשייה לא נעצרת כאן ועכשיו ובצרפתי כבר רואים קדימה ומתכננים שורה של מהלכים ומיזמים. "החברה ממשיכה לתכנן אלפי יחידות בתחום המגורים, ההתחדשות העירונית, המניבים המלונאות והדיור המוגן ברחבי הארץ", מסכמים בחברה.
איך אתם רואים את בת־ים עוד 5-10 שנים, ובאיזה אופן הפרויקטים שלכם משתלבים בחזון?
"ההתחדשות שמתחוללת בבת־ים כוללת גם אוכלוסיות חדשות. אנחנו מבחינים בכך שהמהגרים לשכונת פארק הים בבת ים הם אוכלוסיות חזקות, שמשפרות דיור לקו החוף. אנחנו צופים שרצועת החוף הזו תהיה רוויה, שוקקת חיים, תרבות ופנאי, עם טיילת שמחברת את בת ים ליפו ולתל אביב, ולאורכה יהיה אפשר ליהנות מחופים יפים, מסעדות, שבילי אופניים ומסלולי הליכה, שישפרו באופן משמעותי את איכות החיים לתושבי העיר. אנחנו כמובן משתלבים שם עם הפרויקט שלנו בשכונת הפארק הים".
צרפתי שמעון על המפה
קבוצת צרפתי שמעון משווקת בימים אלה פרויקטים נוספים ברחבי ישראל:
צרפתי בפארק באר שבע - כ־700 יח"ד בשלב השיווק האחרון
צרפתי בנאות הדרים באר שבע – כ־600 יח"ד
לוריא ירושלים כ־ 335 יח"ד
בשנת 2026 יושקו מיזמים משמעותיים נוספים, ביניהם:
NOFARIM פסגת זאב פרויקט עירוב שימושים, 286 יח"ד
לב אשדוד פרויקט עירוב שימושים בלב רובע ה', 533 יח"ד
כרמי גת צפון, קריית גת כ־400 יח"ד
